Особенности ремонта наружных стен частного дома – от штукатурки до сайдинга. Капитальный ремонт фасада любой сложности Можно ли потребовать досрочного проведения кап

Со временем необходимо проводить профилактические работы внешних стен здания. Они постоянно находятся под воздействием внешних агрессивных факторов, поэтому профилактический ремонт фасада частного или многоквартирного дома рекомендуется выполнять каждый год.

Разница между капитальным и косметическим ремонтом

Косметический ремонт по своему определению никак не влияет на внутренние проблемы фасада. В большинстве случаев он направлен на улучшение декоративных свойств покрытия стен. Многие хозяева пренебрегают им, потому что считается, что красота здания не повлияет на его несущие способности. Но это не совсем верно. Дело в том, что большая часть декоративных фасадных покрытий также выполняют защитную роль.

Фото — реставрация цвета

Они предотвращают стены от промерзания и повышают их защиту от влаги и плесени. В частности, это касается декоративной штукатурки и краски. Сайдинг-панели и металлические листы, которыми часто проводиться облицовка, повышают теплоизоляцию стен, а при использовании вентилируемого фасада устраняют проблему возникновения конденсата.

Капитальный ремонт фасадов зданий – это сложный технологический процесс, который может выполняться только специалистами. Он направлен на восстановление как декоративных качеств дома, так и продление его срока эксплуатации. Реконструкция выполняется при соблюдении СНиП и согласно требованиям владельца. Во время капитального ремонта фасада производятся следующие операции:

1. Расчет и замеры несущих и ограждающих систем, в частности, это фундамент и цокольные поверхности;
2. Реставрация кладки или её укрепление при помощи дополнительного строительного материала (кирпича, декоративной плитки, пеноблоков);
3. Утепление стен или восстановление теплоизоляционного покрытия;
4. Реконструкция швов, их затирка и, при необходимости, повторная укладка строительного материала для придания строению презентабельности;
5. Очищение фасада от различных загрязнений, в том числе плесени, грибков, пыли, грязи.

В большинстве случаев фасадные работы на высотных зданиях осуществляют строительные компании, где ремонтом занимаются промышленные альпинисты. В некоторых случаях их услугами также пользуются при восстановлении частного сооружения.

Но если Вам требуется не сложный ремонт фасада частного дома, скажем, положить новый слой штукатурки или дополнить стену сайдингом, то его можно выполнить своими руками.

Как самому отремонтировать фасад

Перед началом строительных работ нужно разработать проект. Эта документация поможет составить смету для закупки строительных материалов и оценить общий фронт задач. Создание проекта может выполняться вручную или при помощи специалистов, которые помогут подобрать нужные покрытия. Иногда для такой цели применяется специальная программа – АрхиКАД.

Ремонт фасада сооружений может производиться при помощи таких строительных материалов:

1. Штукатурки;
2. Сайдинг-панелей из пластика или металла;
3. Композитных панелей для обустройства вентилируемых фасадов (керамическая плитка, искусственный камень и прочие).

Если на стенах проявились трещины или заметно воздействие плесени, то самым лучшим вариантом отделки будет использование штукатурки. Она может быть нескольких типов: на гипсовой основе и на цементной. Правила покрытия здания штукатуркой :

1. Нужно зачистить фасад от старых материалов. Для этого можно использовать абразивную бумагу или металлическую щетку. После поверхность стены тщательно продувается и грунтуется для обеспечения плотного сцепления с новым слоем раствора. Обратите внимание, если Вы проживаете во влажном районе или в доме уже замечено появление плесени, то нужно использовать материалы с антибактериальными свойствами;
2. Для наилучшей заделки щелей и швов используется армирующая сетка. Если планируется утепление фасада, то сначала нужно монтировать термоизоляторы, а после на штукатурку установить сетку. Такая технология подойдет для любых стен (кирпичных, из пеноблоков, газоблоков и т. д.);
3. Далее, осуществляется выполнение финишных отделочных работ. Декоративная штукатурка бывает: окрашенная и бесцветная (белая), абразивная (короед), гладкая, глянцевая и матовая. В зависимости от её вида варьируется способ нанесения.

Иногда после окончания фасадных работ требуется окраска поверхности здания. Многие профессиональные организации для этого используют краску «Слон» для наружных работ. Можно найти любой цвет: коричневый, белый, оранжевый, красный и прочие.

Выполнение ремонтных работ с использованием сайдинга считается самым простым и доступным вариантом. Штукатурка требует определенных навыков в строительстве, чтобы слой получился максимально ровным и красивым, в то время, как установка панелей может производиться и новичками.

1. Для любых помещений перед началом монтажа сайдинга требуется провести установку каркасной несущей системы. Для этого устанавливаются профили из металла или древесины. Средний шаг выдерживается 60 см, в отдельных случаях можно отклоняться от этого размера на 10–20 сантиметров;
2. После на стену устанавливается утеплитель. Можно использовать минеральную вату, пенопласт, пенные варианты. Поверх них нужно положить ветроизоляционную пленку и закрепить её воздушными пластмассовыми «парашютами» — дюбелями для пенопласта;
3. Монтаж листов начинается с нижней части цоколя и продвигается к карнизу кровли. Если устанавливается вентилируемый фасад, то нужно заранее предусмотреть, куда будет производиться отвод сточной воды с крыш;
4. Главным достоинством такого ремонта является простота. Из оборудования понадобятся только шуруповерт, перфоратор, уровень и пила для обрезания лишних кусков сайдинга.

Рисунок сайдинг под дерево

Выполнение ремонта фасада при использовании композитных панелей может выполняться для любых помещений: жилых квартир, домов, производственных цехов. Установка термопанелей производится как на каркас, так и непосредственно на стену. Их монтаж производится в несколько этапов:

1. Подготовка фасада;
2. Установка панелей;
3. Финишные работы: зачистка, покраска.

Рисунок композитные панели

Видео: декоративные краски для фасадов

Обзор цен

Стоимость ремонта под ключ (проект работ, смета, расчеты, капитальная или косметическая отделка фасада) очень разнится, цена может составлять от нескольких сотен рублей до десятков тысяч. Рассмотрим прайс-лист компаний, предоставляющих офисный переезд и ремонт:

Зачастую компании учитывают работу с альпинистами, дизайн-план помещений, а также образец договора приема-сдачи. Это оптимальный вариант, если требуется полная замена фасада, перекрытие крыши и утепление многоквартирного здания.

Время чтения ≈ 3 минут

Ремонт фасада дома своими руками необходимо начинать с заделывания имеющихся трещин в фасаде дома. Если таких трещин нет, то Вам повезло, а если нет, то наша статья с фото и видео вам в помощь! С чего начать? Для начала убираем верхний слой старой отделки дома, для того, чтобы определить величину и глубину трещины. После «отковыриваем» материал по бокам щели для лучшего дальнейшего сцепления ее c цементом. Грунтуем.

Чаще всего необходимо заполнить их с помощью цементного раствора, а сверху покрыть армированной шпаклевкой, но можно заполнить и с помощью монтажной пены. Если есть сомнения по поводу, глубины трещины, лучше укрепить ее армированной сеткой. С помощью шпателя нанесите клей, а на него приклейте сетку (следите, чтобы сетка не выступала и прилегала плотно). При разломе в кирпичной кладке, необходимо переложить весь участок кирпича, но если планируете зашпаклевывать кладку, то принцип остается тот же.

Ремонтные работы окончены, переходим к подготовительным. Необходимо очистить стены от остатков «старины». Следующий шаг - грунтовка. С помощью валика обрабатываем стены дома минимум два раза. Грунтовку, как и все последующие материалы, берем для наружных работ (например, акриловую). После полного высыхания необходимо выровнять стены и углы. Для выравнивания углов накладываем уголки на все части дома, которые этого требуют. С помощью штукатурки выравниваем все огрехи дома. Толщина должна быть около 2 см - не меньше. После высыхания шкурим. Теперь фасад, как на фото, готов для нанесения декоративной штукатурки или штукатурки под покраску.

Несложный ремонт фасада частного дома своими руками с помощью штукатурки “короед”: замесите раствор в мешке, как указано в инструкции к Вашей штукатурке. Учитывайте нюансы: вода должна быть 15-20 градусов, нужно насыпать смесь в воду (не наоборот), после размешивания нужно 2 минуты подождать, затем перемещать еще раз. Замешивайте небольшое количество. Если у Вас нет опыта, добиваться аккуратного результата Вы будете долго, поэтому раствор засохнет. Слой нанесения должен соответствовать размеру фракций указанных на этикетке. С помощью металлического шпателя наносим штукатурку. Каждый ряд должен быть нанесен вплотную друг к другу.

Для удобства можно, с помощью уровня, расчертить площади небольшого размера и работать по частям. Для этого клеем малярный скотч на границе, доходим до него, после высыхания (около суток) отклеиваем и клеем на обратную часть и наносим такой же по толщине слой штукатурки. Для проверки степени сухости используем пластмассовую терку - если прилипает - не готово. Последний этап затирание. Проводится вертикально, горизонтально или движениями по кругу. На терку не нужно сильно давить и создавать “волны”. После того, как Вы затерли первый ряд, сразу приступайте к затиранию второго. Для сглаживания стыков обрызгайте их водой. Не разделяйте весь процесс на обеды, перекуры и прочее - желательно все сделать за один раз. Самый благоприятный сезон - весна или осень и безветренная погода.

Ремонт фасадов многоэтажных современных домов сопряжен со многими трудностями. Наша компания обладает всем необходимым для проведения работ любой сложности: оборудованием, специалистами, качественными строительными материалами. В компетенцию ООО «Лаборатория промышленного альпинизма» (Москва) входит ремонт фасадов домов из разных материалов: стекла, камня, бетона, кирпича, металла. Мы проводим косметические ремонтные работы и капитальный ремонт зданий и других конструкций. Нашим сотрудникам под силу провести восстановительные работы фасадной поверхности, отливов, окон, водостоков и выступов, декоративных деталей здания.

Стоимость работ по ремонту фасадов

Косметический ремонт фасада здания

Косметический ремонт - это обновление фасада с элементами реконструкции стены или отдельных элементов дома. Для проведения качественного косметического ремонта необходимо провести предварительные работы: обследовать покрытие, помыть и очистить его. После этого производятся расшивка и шпатлевка трещин, частичное или полное оштукатуривание и покраска элементов. При необходимости проводится гидроизоляция здания и герметизация швов.

Капитальный ремонт фасада дома

Капитальный ремонт проводится при длительном отсутствии косметического или при наличии сильных повреждений фасада дома. Наши сотрудники проводят следующие виды капитальных работ:

• обследование фасада и его частей: водостоков, балконов, карнизов, декоративных элементов;
• снятие облицовки и штукатурки;
• восстановление формы окон, балконов и других частей здания;
• обработку внешней поверхности влагозащитными составами;
• утепление стен специальными материалами;
• оштукатуривание и облицовку фасада;
• герметизацию стен;
• окраску фасада;
• монтаж водосточной системы.

Почему дома теряют лицо

Ремонтировать фасад дома, не разобравшись в причинах его повреждения, - все равно, что ставить пломбу зубной пастой: неэффективно и недолговременно.

Нарушение фасада вызывают:

• атмосферные загрязнения и влияние техногенной среды (загазованность, пыль, копоть, гарь, выбросы предприятий);
• природные явления (град, сильный ветер, от которых страдают стеклянные фасады);
• повреждение целостности кровли и водосточной системы;
• износ здания от длительного срока эксплуатации;
• неравномерная усадка строения;
• отсутствие или выход из строя гидроизоляции;
• необоснованная перепланировка или надстройка;
• неблагоприятные температурные или динамические нагрузки (суточные и годичные перепады температур, забивка свай под дом, воздействие строительных работ).

Этапы проведения работ по ремонту фасадов домов

Если причина разрушения найдена, объем работ определён и правильно подобраны материалы, то ремонт фасада домов проводят в 3 этапа:

1. Подготовительный:

   диагностика состояния фасада, очистка поверхности (металлическими щётками вручную или пескоструем), мойка и обезжиривание.

2. Основной:

   штукатурные и шпатлёвочные работы (заделка трещин, выравнивание стен, восстановление повреждённых карнизов, герметизация швов).

3. Завершающий:

   грунтовка и покраска.

Доверьте ремонт команде ООО «Лаборатория промышленного альпинизма» (Москва)

Наша компания выполняет ремонтные работы фасадов в Москве, используя технологии промышленного альпинизма. Это позволяет выполнить качественный ремонт домов на любой высоте. В компании нет системы менеджеров, и, обращаясь к нам, Вы будете напрямую беседовать со специалистом, который разбирается в тонкостях ремонтных работ. Вы получите лаконичную и понятную консультацию по ремонтным работам. Доверьтесь нашим специалистам, чтобы получить недорогой, качественный и быстрый ремонт фасадов домов.

ПРЯМО СЕЙЧАС
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ! Мы перезвоним Вам
в течение 30 минут.

Также вы можете
прикрепить фото
вашего объекта.

23404 0

Привлекательность дома во многом зависит от внешнего вида фасадных стен. Кроме того, есть специальные строительные технологии, позволяющие одновременно с ремонтом фасадных стен выполнять утепление строения – значительно уменьшаются потери на оплату теплоносителей в отопительный период, улучшается комфортность пребывания в помещениях.

Необходимость ремонта фасада возникает по нескольким причинам.

1. Естественный физический износ строительных материалов . Нет ничего вечного, каждый вид строительных материалов имеет свой максимальный срок эксплуатации. Необходимость проведения ремонтов может возникать и из-за неправильного выбора материалов, одни из них могут служить несколько десятков лет, а вторые теряют свои первоначальные свойства уже через несколько лет.

   

   К примеру, на оштукатуренные цементно-песчаным раствором в качестве декоративных элементов устанавливаются изделия из пенопласта. Сроки службы этих материалов несопоставимы, возникают ситуации, когда на вполне пригодных стенах приходится менять пенопластовые конструкции.

   

   Еще одна причина – неправильный выбор материалов, такие проблемы имеют дома, отделанные импортными материалами. К сожалению, не все мастера ранее обращали внимание на технические характеристики импортных материалов, тем более что инструкция на русском языке часто отсутствовала. В результате возникали ситуации, когда облицовочные материалы, пригодные к использованию только при плюсовых температурах, применялись для отделки домов в северных районах нашей страны.

   

   Обратите внимание на внешний вид фасадов, отделанных импортными материалами лет десять тому назад. Вы не встретите целых поверхностей, они имеют трещины, в некоторых местах отделка отваливается. Это наглядный пример применения строительных материалов без учета рекомендаций производителей.

   

2. Грубые нарушения строительных норм и правил. Такие ошибки совершают как строительные бригады, так и неопытные мастера, пытающиеся отделывать фасады самостоятельно. Первые пропускают некоторые технологические операции с целью ускорить работы и увеличить свой заработок, вторые по незнанию или неумению. Отваливается штукатурка, проседает сайдинг, не открываются/закрываются окна и двери. Ремонт довольно сложный, чаще всего требуется демонтировать бракованные покрытия.

   

3. Чрезвычайные ситуации . Фасадные стены повреждаются после пожаров, ураганов и града. Объем ремонтных работ зависит от степени повреждения. В одних случаях приходится делать капитальный ремонт, в других достаточно косметического.

   

Технология ремонтных работ зависит от материала изготовления фасадных стен и особенностей отделки, объема работ и их сложности. Все виды ремонта можно разделить на два: косметический и капитальный.

Конкретные этапы работ зависят от сложности повреждения и вида финишной отделки фасадных стен. Рассмотрим наиболее часто встречающиеся случаи.

Стены оштукатуриваются на кирпичных, бетонных и блочных строениях. При соблюдении технологии могут служить многие десятилетия, проблемы возникают только в результате чрезвычайных происшествий или грубых нарушений технологии производства работ. Как ремонтировать оштукатуренные фасадные стены?

Шаг 1. Внимательно осмотрите поверхности. Выявленные глубокие трещины сразу помечайте мелом или маркером, обращайте внимание на их расположение.

Если на фасаде видна отвалившаяся штукатурка – большая проблема. Придется простучать все поверхности для выявления воздушных камер. Проверяйте стены обыкновенной деревянной киянкой, в месте непрочного соединения появится барабанный звук. Без жалости отбивайте штукатурку, не надейтесь, что она продержится.

Штукатурка может упасть в самый неподходящий момент, что усложнит ремонтные работы. Для ревизии состояния стен двухэтажных строений нужно собрать строительные леса. Штукатурку отбивайте до тех пор, пока не наткнетесь на прочную.

Шаг 2. Осмотрите состояние кирпичной кладки под отвалившейся штукатуркой, во многих случаях кирпич на таких участках потерял прочность, он легко крошится. Удалите его, если после удаления образовалось большое углубление, то его придется заделывать.

Тщательно очистите углубление С помощью мастерка часть подготовленного раствора набрасывают в нишу Верхнюю и боковую сторону кирпича обмазывают раствором
Вставляют кирпич в нишу стены Остатками раствора необходимо заполнить швы С помощью влажной губки промывают место ремонта

Небольшие трещины заделываются металлическим шпателем. Можно пользоваться покупной шпаклевкой или сделать раствор самостоятельно. Как и всегда, перед заделыванием места увлажните.

Практический совет. Чем быстрее сохнет шпаклевка, тем меньше ее прочность. Трещины заделываются тонким слоем, как следствие, она быстро теряет влагу. Для улучшения показателей прочности несколько раз во время схватывания увлажните ее поверхность.

Как только раствор окончательно высохнет, занимайтесь штукатуркой. После выравнивания поверхности влажной губкой аккуратно выровняйте место прилегания новой штукатурки к старой, не допускайте перепадов по высоте.

Видео — Штукатурка фасада

Далее стены нужно покрасить. Краска должна быть такой же, как и старая или немного темнее. Если есть желание сделать фасады более светлыми, то покрывать стены нужно минимум в два слоя. Перед окраской пройдитесь валиком или кисточкой по участкам стены со свежей штукатуркой. Если этого не сделать, то на фасаде будут заметны разноцветные пятна. Пользуйтесь только красителями для наружных работ, отличные характеристики имеют фасадные водоэмульсионные краски. По отношению цены к качеству им нет равных среди других материалов. Если на фасадных стенах есть пыль или грязь, то их придется очищать. Пользуйтесь обыкновенными щетками, отдельные участки можно смывать проточной водой из садового шланга. Разумеется, после мыться стены должны высохнуть.

Как заделать дыру в пенопласте

Многие кирпичные и панельные дома утепляют пенопластовыми плитами. Фиксируют их на фасадных стенах, защищают от повреждений пластиковой армирующей сеткой, заделывают шпаклевкой и окрашивают.

Пенопласт имеет отличные показатели теплосбережения, по цене вполне доступный материал. Но есть у него одна неприятная характеристика – низкая прочность. Как следствие, при сильных ударах на фасадной облицовке появляются дыры.

Заделывать их следует таким способом:

• острым монтажным ножом срежьте вокруг повреждения армирующую сетку;
• очистите отверстие от поврежденного пенопласта, удалите все «шарики»;
• воткните по периметру отверстия в плиту пенопласта кусочки тонкой проволоки. В тело листа они должны входить на несколько сантиметров, а отверстие перекрывать крест-накрест. Такая конструкция будет выполнять роль армирования;
• намочите поверхность пенопласта и запеньте отверстие пеной. Дайте время на ее застывание;
• срежьте излишки пены по уровню пенопластовой плиты;
• аккуратно заделайте поврежденный участок шпаклевкой. Заплатку из армирующей сетки можно не делать, очень невелика вероятность повторного повреждения стены в том же месте. Если переживаете, то заплатка должна минимум на 5 см превышать размеры отверстия по всему периметру. Но знайте, что на этом месте появится утолщение, которое опытный строитель всегда заметит.

Дальше нужно поверхность красить. Весь фасад перекрашивать нецелесообразно, подберите цвет красителя, экспериментируйте с различными добавками и их количеством. Помните, что после высыхания оттенок краски немного меняется, перед нанесением попробуйте ее на любых кусках пенопласта.

Ремонт пластиковой и деревянной обшивки фасадов

Такая отделка фасадов имеет универсальное применение, ее используют как для деревянных, так и для каменных строений. Если нужно менять всю обшивку, то приготовьтесь к значительным затратам времени и денег. Старая обшивка полностью демонтируется, снимается несущий каркас. Одновременно устраняются видимые дефекты стены. Если во время обшивки были упущены моменты естественной вентиляции, то на поверхности может появиться плесень или грибок. Такие участки нужно в обязательном порядке пропитать специальными антибактериальными среддствами. В дальнейшем при монтаже новой обшивки не забывайте об обустройстве продухов для вентиляции.

Бывают случаи, когда нужно заменить одну или несколько пластиковых панелей. Как выполняется такой ремонт? Есть два варианта, выбирайте для себя оптимальный

Первый. Демонтируйте весь ряд пластиковых панелей со стены, начинать нужно с самого верхнего. Очень долго, сложно и неудобно. Не советуем пользоваться таким методом.

Второй. Демонтируйте только поврежденную пластиковую панель. Можно даже не на всю длину, а только проблемную часть между вертикальными несущими рейками.

Если у вас остались после обшивки фасада дома куски панелей, то после ремонта стена полностью восстановит свой первоначальный вид. Если нет – отправляйтесь в магазин и подбирайте похожие панели. А там как повезет.

С деревянными вагонками работы немного сложнее. После демонтажа поврежденной очистите место, выньте все гвоздики. Вставить новый отрезок в замок не удастся. Аккуратно удалите с одной стороны нового куска шип, ставьте ее на место. Один край войдет в замок, а второй придется приколачивать гвоздиками. Предварительно откусите с них головки, видимый металлический стержень защитите любым методом от ржавчины.

Как ремонтировать фасады старых деревянных домов

Чаще всего таких работ требуют старые деревенские дома. В зависимости от технического состояния работы могут быть довольно простыми или очень сложными. Советуем обшивать стены пластиковой вагонкой. Почему? Во-первых, это самый быстрый и дешевый вариант. Во-вторых, нет смысла применять для отделки дорогую деревянную вагонку, исключение – вы желаете не только отремонтировать, но и отреставрировать здание.

Одновременно с обшивкой фасадов обязательно утепляйте стены. Современные цены энергоносителей заставляют принимать все возможные меры по утеплению строений. Старые дома небольшие по размерам, уменьшать внутреннюю площадь под утепление нет смысла. Не стоит считать, что деревянные дома отвечают современным требованиям по теплосбережению. Для средней полосы нашей страны толщина сруба должна быть 60 см, только такие параметры отвечают требованиям по теплосбережению. Много вам встречалось домов с такими параметрами толщины стен? Для примера ремонта фасада старого дома выберем самый сложный вариант – фасадные стены нужно не только обшивать, но и ремонтировать.

Шаг 1. Снимите старую обшивку, если она есть, конечно. Осмотрите состояние венцов сруба и фундамента. Если дом очень старый, то два нижних венца придется менять, они обязательно подгнили. Кроме того, под такие постройки фундаменты не делались, дом ставился на больших валунах. В лучшем случае они были по всему периметру, в худшем только под углами. Люди старшего поколения помнят, как двери зимой не открывались, а летом не закрывались или наоборот. Дом настолько «ходил», что даже оконные рамы перекашивались. Современные технологии обшивки требуют неподвижности несущих фасадных стен. Вывод – фундаменты придется обязательно усиливать.

Шаг 2. Если надо менять прогнившие венцы сруба, то придется звать на помощь профессиональных мастеров. Они должны уметь работать с топором и зубилом, а не только бензопилой. Каждая фасадная стена по очереди поддомкрачивается с двух сторон, прогнившие бревна вынимаются. Как правило, половые покрытие делались на третьем и выше венце, старые строители предусматривали необходимость периодической замены одного-двух венцов. Это намного упрощает работы.

Важно. Бывают дома-пятистенки. Такое название имеют строения, у которых, кроме фасадных, есть еще одна несущая стена. По площади они значительно больше обыкновенных. Во время поддомкрачивания дома обязательно приподнимайте и «пятую» стену. Если этого не сделать, то деформации могут достигнуть критических значений, что отрицательно повлияет на устойчивость всей конструкции.

Шаг 3. Удалите прогнившие бревна, снимите размеры и подготовьте новые. Их нужно предварительно заготовить и минимум год подсушить под навесом.

Шаг 4. Сделайте столбчатые фундаменты. Глубина минимум 50 см плюс песчаная подушка толщиной до 20 см. Столбики устанавливайте по уровню на удалении примерно два метра. Копать очень неудобно, но ничего не поделать, придется немного потрудиться.

Шаг 5. После того как цемент затвердеет, ставьте на столбики бревна и опускайте сруб на место. Не забывайте о гидроизоляции. Одна фасадная стена отремонтирована, начинайте работать с остальными.

Замена нижних венцов сруба — фото

Видео — Замена венцов

Следующий этап – окна и двери. Это очень важный элемент фасада. В большинстве случаев придется менять не только сами окна и двери, но и коробки. Если сруб покосился – пропилите новые ровные проемы. Пластиковые окна на такие дома устанавливать не рекомендуется, очень странно смотрится дом. Но это дело личного вкуса.

Видео — Замена окон в деревянном доме

Видео — Установка окна в деревянном доме

Следующий шаг – пропитка эффективными антисептиками фасадных стен. Не пропускайте этот этап, дерево старое и уже не имеет первоначального запаса прочности. Кроме того, некоторые повреждения остаются вначале невидимыми, проявляют себя уже после обшивки.

Подготовка фасадных стен закончена, можно приступать к обшивке. Как мы уже говорили, выгоднее сразу сделать утепление стен. Берите минеральную вату толщиной не менее 10 см, лучше пользоваться рулонной: она плотно прилегает к стенам и обеспечивает повышенную тепловую защиту. Кроме того, минеральная вата не препятствует вентиляции деревянных стен.

Наша компания предлагает вам различные виды фасадных работ, после чего ваш дом станет достойным украшением окружающего ландшафта.

Фасады обычно облицовывают декоративными видами кирпича или обшивают металлическим и виниловым сайдингом, обкладывают керамической плиткой или изделиями из керамогранита, натурального камня. Здания же старых построек, как правило, бывают оштукатуренными. И каждый вид внешней отделки мы можем восстановить или сделать абсолютно новую.

Если вам не безразличен вид вашего дома, обращайтесь в нашу компанию. Мы сделаем ремонт фасада или смонтируем новую облицовку дома по всем правилам строительного искусства и с гарантией проведенных работ.

Косметический ремонт фасада от 150 р/м2

Любой фасад здания требует периодического ремонта, который может быть косметическим или капитальным.

Что подразумевается под косметическим ремонтом?

Это выполнение работ, связанных с восстановлением поврежденных участков внешней отделки стен. При этом материал для восстановления отделки стен подбирается с учетом того, что был использован изначально. Задача косметического ремонта сохранить внешний облик здания, сделав восстановленные участки незаметными.

Чаще всего косметический ремонт требуется оштукатуренным фасадам. В этом случае в состав работ входит удаление поврежденных участков штукатурки, определение методом простукивания мест, которые скоро должны отслоиться от стены и удаление их также. Все места, подлежащие ремонту, очищаются от пыли и грязи и оштукатуриваются заново, трещины расшиваются и затираются. После этого проводятся все работы, соответствующие тому или иному виду внешней отделки окраске, нанесению декоративной штукатурки.

В случае, если ремонтируется фасад, отделанный декоративной плиткой, места выпавших или расколовшихся элементов отделки освобождаются от старого материала и на это место монтируются новые элементы отделки, соответствующие основному декору. Одновременно, при необходимости, могут меняться гидроизоляционные или пароизоляционные материалы, которые могут присутствовать в утепленных фасадах.

В косметический ремонт могут входить и такие работы, как замена водосточной системы или её частей, гидрофобная обработка стен, ремонт цоколя, карниза.

Косметический ремонт стоит недорого, по сравнению с капитальным. И если его проводить вовремя, а рекомендуется не реже чем через пять лет, то можно на длительный срок отодвинуть проведение капитального ремонта.

Ремонт оштукатуренного фасада от 300 р/м2

Оштукатуренные фасады чаще всего нуждаются в ремонтах. Это объясняется появлением на их поверхности различных пятен, высолов, отслаивания отдельных кусков штукатурки, трещин различного происхождения и выбоин.

Отслаивание штукатурки может быть вызвано несоблюдением технологии штукатурных работ или попаданием влаги в трещины, плохим устройством карнизных свесов, отливов на оконных проемах и по другим причинам.

Образование трещин на штукатурке фасада может возникать из-за усадки здания или совмещения различных материалов в конструкции стены, например кирпича и бетона. Если усадочные трещины требуют немедленной заделки, чтобы не допустить попадание влаги в слой штукатурки, то мелкие трещины, называемые иногда волосяными, и образующиеся в ходе сушки штукатурного слоя опасений не вызывают.

Чтобы в дальнейшем предупредить образование трещин усадочных или образованных вследствие совмещения различных материалов, на стены во время ремонта фасадов крепится мелкоячеистая сетка из металла или стекловолокна, по которой и производится оштукатуривание. Рекомендуется такую сетку устанавливать на все угловые конструкции, а сами углы укреплять специальными перфорированными уголками, выполненными из пластика или металла. В этом случае они длительное время не будут оббиваться или осыпаться и сохранят строгую геометрическую форму.

Ремонт оштукатуренного фасада начинается с определения объема работ, куда входит расчистка и заделка отдельных мест раствором, выравнивание при необходимости откосов и прочих выступающих архитектурных деталей фасада в виде пилястр, колонн, карнизов, поясков и прочего, монтаж армирующей сетки и финишная отделка выбранным способом окраска или декоративная штукатурка.

Устройство вентилируемого фасада от 450 р/м2

Вентилируемые фасады — это облицовка здания, которая состоит из металлического каркаса, устанавливаемого на стены здания и отделочного материала. При этом между стеной и отделочным материалом создается воздушная прослойка, исполняющая роль вентиляции.

Кроме этого на фасад может укладываться теплоизолирующий материал, ветро- и парозащита. В результате стены получаются утепленными и защищенными от проникновения ветра и влаги.

Утеплителем чаще всего служит минеральная вата, изготавливаемая из базальта или стекловолокна, но может применяться и пенополистирол или экструдированный пенополистирол.

В качестве облицовки используются плиты из натурального камня, керамогранита или композитных материалов.

Для устройства каркаса выбирают оцинкованный или алюминиевый профиль, который монтируется непосредственно на стену при помощи специальных кронштейнов или подвесов. После установки каркаса между его направляющими на стены монтируется слой утеплителя и ветро- парозащита, крепящаяся специальными дюбелями, верхняя часть которых имеет вид тарелочки.

Основная сложность устройства вентилируемого фасада заключается в том, чтобы сделать каркас строго вертикальным и горизонтальным. Наши специалисты рассчитают количество материалов, необходимых для отделки фасада и подберут вид профиля в соответствии с видом отделочного материала, учитывая его вес.

Устройство мокрого фасада от 400 р/м2

Мокрый фасад предполагает устройство своеобразного пирога, состоящего из:

1. Утепляющего слоя, образованного минеральной ватой или пенополистиролом, обычным или экструдированным.

2. Слоя раствора, в котором утапливается армирующая сетка из стеклоткани.

3. Финишного слоя в виде обычной или декоративной штукатурки.

Подобный вид отделки производится в том случае, когда фасаду здания требуется основательный ремонт, или утепление снаружи. Работы по устройству мокрого фасада производятся в сухую погоду при температуре окружающего воздуха не меньше +5º.

В первую очередь монтируется горизонтальный цокольный профиль, который служит защитой нижней части стены от механического воздействия. После этого производится очистка поверхности стен от пыли и грязи и наносится проникающая грунтовка для лучшей адгезии клеевого состава.

При устройстве мокрого фасада плиты утеплителя приклеиваются непосредственно на стену специальными клеящими составами.

По мере высыхания клея, а это может продолжаться сутки или двое, в зависимости от погодных условий, начинают нанесение штукатурного раствора с одновременным монтажом армирующей сетки. Сетка из стеклоткани нужна, чтобы защитить утеплитель от механического и атмосферного воздействия, а также для придания несущей способности материалу утеплителя. При этом сетка не просто накладывается на утеплитель, а именно утапливается в слой раствора. Отдельные фрагменты сетки укладываются с нахлестом, чтобы впоследствии образовался монолитный слой. Укрепление углов осуществляют при помощи специальных уголков из перфорированного металла или пластика.

После того как армирующий слой высохнет, делают последний завершающий слой декоративную штукатурку и окраску водоотталкивающими составами.