Умови соціальної програми з іпотеки молодої сім'ї. Покрокова інструкція та рекомендації для молодих сімей, які вирішили оформити іпотечний кредит

Відповідно до вимог Ощадбанку, Молода сім'я- це сім'я, в якій хоча б одному з подружжя менше 35 років.
(Обом подружжю по 36 років – сім'я не «молода»;
якщо їй – 20, а йому – 70 років (або навпаки) – сім'я вважається молодою).
Також « Молода сім'явважається неповна сім'я, що складається з матері та дитини (або батька та дитини), якщо матері (батькові) менше 35 років.

Різні програми «Молода сім'я»

Ощадбанківські програми «Молода сім'я»не являються самостійними програмами, а розширюють можливості позичальників (відповідного віку та сімейного стану) по більшості іпотечних програм Ощадбанку:

Особливості програм «Молода сім'я»

У програм «Молода сім'я»є ряд особливостей, що вигідно відрізняють їх від інших кредитних програм Ощадбанку:

1. Як позичальників за кредитом "Молода сім'я", можуть розглядатися доходи як «молодого подружжя» а й батьків кожного з подружжя (що може бути важливим щодо максимальної сумикредиту).
   Причому:
   • у разі, коли Созаемщиками є подружжя і Батьки (Батьки), у розрахунок платоспроможності кожного із Созаемщиков-супругов крім доходу за основним місцем роботи можуть прийматися Додаткові види доходів, а розрахунок платоспроможності кожного із Созаемщиков-Батьков може прийматися лише доход, одержуваний ним по одного місця роботи (пенсія);
   • у разі, коли Созаемщиками є мати (батько) з неповної сім'ї та її (його) Батько (Батьки), для розрахунку платоспроможності кожного із Созаемщиков крім доходу за основним місцем роботи (пенсії), програмі «Молода сім'я»можуть враховуватися додаткові видидоходів.
2. За бажанням Позичальника/Сопозичальників за програмі «Молода сім'я»може бути надана відстрочка у погашенні основного боргу (із загальним збільшенням терміну кредитування до 5 років):
   • на період будівництва Об'єкта нерухомості, але не більш як на два роки;
   • при народженні дитини (дітей) у період дії кредитного договору до досягнення нею (ними) віку трьох років.
     Відстрочка зі сплати відсотків не надається.

Не плутайте програму «Молода сім'я» Ощадбанку з програмою «Молодій сім'ї – доступне житло»

Багато хто плутає іпотечну програму «Молода сім'я»Ощадбанку та Державну програму «Молодій сім'ї – доступне житло».
Але це – різні програми.
Державна програма – призначена для черговиків: їм, відповідно до програми «Молодої сім'ї – доступне житло», житло надається на пільгових умовах. Не черговикам житло за Державною програмою не надається.
Програма Ощадбанку – звичайна Іпотека. "Молода сім'я"- Розширює можливості звичайних іпотечних програм Ощадбанку так, як це було описано вище. Щоб брати участь у програмі «Молода сім'я» Ощадбанку – не треба бути черговиком: черговикам за цією програмою пільги не надаються. Для участі у програмі Ощадбанку, крім відповідного віку, потрібно мати доходи, що дозволяють сплачувати за іпотечним кредитом.

Кредит на придбання готового житла під заставу

Процентні ставки не залежать від розміру первісного внеску та від терміну кредитування.

Процентні ставки для учасників програми «Молода сім'я»:

• • При початковому внеску понад 15%, включно від вартості предмета застави, процентна ставка становитиме 9,5%

Кредит на придбання готового житла під заставу іншого житлового приміщення, яке є у власності позичальника

Кредит за цією програмою може бути наданий не обов'язково під заставу житлового приміщення, але також під заставу іншого житлового приміщення.
Але цією можливістю позичальники користуються рідко, воліючи кредит брати під заставу житлового приміщення, що купується. Але така нагода є.

При цьому, важливо мати на увазі, що кредит повинен становити не більше 85% як банку, що купується, так і передається в інше житлове приміщення.

У разі коли предметом застави є індивідуальний житловий будинок або таунхаус, оформлений як індивідуальний житловий будинок, у заставу банку передається також земельна ділянка, на якому цей будинок розташований.

• Розмір кредиту від 300 000 рублів включно
• Термін кредиту від 1 року до 30 років включно
• • При співвідношенні кредит/застава від 0% до 85% включно від вартості предмета застави процентна ставка становитиме 9,5%

Зверніть увагу: на офіційному сайті Ощадбанку ставки наведені нижче. Справа в тому, що Ощадбанк вказує низькі ставки, які можливі тоді, коли позичальник отримує зарплату в Ощадбанку, позичальник згоден на електронну реєстрацію, а об'єкт, що купується, знаходиться на сайті ДомКлік.
Ми ж вказуємо ставки, за якими кредити видаються більшості позичальників.

Якщо Ви порахуєте відсоткові ставки з урахуванням усіх знижок, передбачених різними акціями, позначеними нижче, - вийдете на ті значення, які вказує Ощадбанк.

Процентні ставки збільшуються на 1% – на період до реєстрації іпотеки.

У разі оформлення забезпечення за кредитом застави іншого житлового приміщення до видачі кредиту або у разі проведення операції купівлі-продажу через сейфові осередки Ощадбанку процентні ставки не збільшуються, а застосовуються ставки як після реєстрації іпотеки

Якщо Ви не підпадаєте під дію програми «Молода сім'я», процентні ставки для Вас будуть вищими. Рекомендую ознайомитись із процентними ставками та умовами програми « ».

До того, як будинок буде збудовано, квартира оформлена у власність позичальника та передана у заставу банку, відсоткова ставка вища на 1%.

Процентні ставки вказані за умови комплексного іпотечного страхуванняпозичальника, що включає:
- Страхування об'єкта застави від руйнування - цей вид страхування передбачений Законом про іпотеку. Відмовитися від нього позичальник не може;
- Страхування титулу власника;
- страхування життя та працездатності позичальника.

При відмові від:
- страхування життя та працездатності відсоткові ставки стають вищими на 1%
- страхування титулу власника процентні ставки за цією програмою не змінюються

Спеціальна акція «Зарплата в Ощадбанку»

За цією акцією передбачено зниження процентних ставок на 0,5% від базових значень.

Іпотека молодим – вид соціальної іпотеки, розрахований молоді сім'ї.

Існують як державна програма, і програми соціальної іпотеки для молодих сімей, запроваджені окремих банках.

Федеральна програма для молодих сімей

Федеральна підтримка здійснюється в рамках державної цільової програми "Житло", підпрограма носить Офіційна назва"Забезпечення житлом молодих сімей". Вона розрахована на молодих, тобто на сім'ї, де кожному члену менше 35 років. Для того, щоб скористатися програмою, необхідно стояти в черзі на покращення житлових умов.

Розмір субсидії різний і залежить від вартості житла у регіоні. Наприклад, у Москві на двох належить виділення 42 кв. метрів, якщо дітей немає, а якщо є – 18 кв. метрів на людину.

Квартира в іпотеку молодій сім'ї надається за умов: якщо дітей немає, то держава оплачує до 30% вартості житла. За кожну дитину покладаються додаткові 5%. На суму, що залишилася, можна взяти позику в одному з комерційних банків, які надають кредити на житло молодим сім'ям. Таким чином, з урахуванням первісного внеску, виходить пільгова іпотека.

Оформлення державної допомоги за федеральною програмою може бути з рядом складнощів. Для того, щоб оцінити можливість її отримання в конкретному регіоні, найкраще переглянути обговорення на місцевому форумі та дізнатися думку тих, хто вже зміг такою субсидією скористатися.

Іпотечний кредит «Молода сім'я» Ощадбанку

Власні іпотечні програми для молодих сімей надають комерційні банки, зокрема Ощадбанк, який пропонує молодим сім'ям отримати кредит за зниженою ставкою, порівняно зі стандартними умовами.

У той же час часто банки виділяють в окремий банківський продукт програму іпотечного кредитування молодої сім'ї як маркетинговий хід. У цьому умови іпотечного кредиту мало відрізняються від стандартних.

Як взяти іпотеку молодій сім'ї

Насамперед необхідно постаратися скористатися державною програмою підтримки молодих сімей. Для цього треба стати в чергу тих, хто потребує поліпшення житлових умов. При цьому отримана соціальна виплата може бути використана на

купівлю житла на вторинному ринку;

Придбання нерухомості на етапі будівництва;

Будівництво індивідуального житла.

Крім того, ці гроші можна буде спрямувати як на сплату початкового внеску, так і на здійснення останнього платежу в рахунок пайового внеску молодої сім'ї, яка є членом житлового, житлово-будівельного, житлового накопичувального кооперативу (після чого житлове приміщення переходить у власність цієї молодої сім'ї). ).

Далі необхідно підготувати документи та звернутися до банку за іпотечною позикою, попередньо зібравши папери, що підтверджують дохід сім'ї. Необхідно враховувати, що банки неохоче вступають у кредитні відносини з молодими людьми, тому що вважають, що чоловіки можуть бути покликані до армії, а жінки – піти в декретна відпустка. Тому має сенс шукати спеціальні програми іпотечного кредитування молодих сімей, такі як Ощадбанк Росії. Водночас остаточне рішення слід приймати, спираючись насамперед на відсоткові ставки та умови позики.

Молодятам, які тільки почали вити своє сімейне гніздечко, досить складно обзавестися власним житлом. Враховуючи зростання витрат, нестабільну економічну ситуацію, дорогі кредити, взяття навіть звичайної іпотеки дуже утруднене. Якщо ж у пари з'являється малюк, то витрати багаторазово зростають. Проте є вихід – це програма – іпотека молодим, які потребують житла сім'ям. Її можуть отримати громадяни до 35 років, які потребують нового житла та при зверненні до АІЖК.

Хто може взяти пільгову іпотеку

За федеральною програмою «Молода сім'я» окремі категорії громадян можуть узяти державну допомогу для придбання квартири для особистого проживання. Вона виражається у вигляді разової субсидії, яку можна витратити тільки на оплату іпотеки.

2016-го вимоги до потенційних позичальників не змінилися. Як і раніше, ключовими залишаються три умови:

1. Віковий ценз - хтось із подружжя не може виявитися старшим 35 років.Якщо хтось старший, наприклад чоловік, якому 36, а дружина молодша – їй 33, то сім'я може претендувати на отримання допомоги від держави.
2. Шлюб має бути офіційно зареєстрований.При цьому не має значення, який це за рахунком шлюб і чи було розлучення або смерть чоловіка. Так, іпотеку може взяти навіть одинока мати за умови, що її рівня доходу вистачить для забезпечення платежів за кредитом. Однак цивільний шлюбне є підставою для взяття пільгової позики.
3. Пара повинна стояти на обліку в адміністрації міста або селища як така, що потребує поліпшення умов проживання. Саме для таких сімей, які не мають власного кута, і придумано державну програму, що реалізує доступне житло.

Якщо не виконується бодай одна вимога, то позичальники, на жаль, не можуть отримати пільги. Їм доведеться кредитуватися на загальних умовах або скористатися іншою відповідною іпотечною програмою.

Базові умови

За участю у програмі цілком розумно розраховувати на допомогу держави. Як правило, вона виражається у вигляді субсидії, що перераховується на рахунок банку для погашення частини боргу. Однак базові вимогипозичальники повинні дотриматися самі. До них відносяться:

1. Необхідність сплатити початковий внесок.Для бездітних сімей він становить не менше 20% вартості житла, для сімей з дитиною – не менше 15%. Таким чином, розмір іпотечного кредиту на покупку житла становить до 85% ціни квартири.

2. Достатній прибуток.Сукупного доходу созаемщиков, до яких обов'язково входить друга половинка основного платника, має вистачати обслуговування боргу. При цьому у них на руках має залишатися щонайменше 40% доходу плюс розмір прожиткового мінімуму на кожного малюка.

3. Оформлення та сплата страховки.Застрахувати доведеться і позичальника, і житло. Договір оформляється на один рік, потім його потрібно продовжити. Якщо цього зробити, то банк підніме відсоткову ставку на 1 пункт.

Крім того, потрібно знати ще кілька особливостей програми.

Житло, що купується, буде в заставі у банку. Це означає, що позичальник не зможе розпоряджатися ним доти, доки не виплатить весь борг. Потім достатньо зняти обтяження і чинити з квартирою за своїм розумінням.

У більшості банків передбачено дострокове погашенняборгу, при цьому жодні штрафи за це не стягуються та додаткові обмеження не накладаються.

Існують особливості при оформленні житла в іпотеку при використанні маткапіталу. Так, позичальнику доведеться оформити у нотаріуса спеціальний документ – зобов'язання про виділення дітям частки у квартирі. Контролюватиме його виконання орган опіки та піклування.

На пільгову іпотеку діють самі правила податкового відрахування, як і стандартний житловий кредит. Так, можна оформити повернення податків від суми сплачених відсотків (13% від 3 мільйонів) або вартості об'єкта нерухомості (13% від 2 мільйонів). Обидва відрахування краще поєднати.

Переваги іпотеки для молодих

Незважаючи на те, що іпотека сама по собі є досить вигідним продуктом, житлова позика для молодих сімей має додаткові переваги, головна з яких - знижена відсоткова ставка. Вона справді низька, найменша становить 12,5% (в Ощадбанку). Її підвищення викликано такими факторами:

• розмір мінімального внеску – що більший перший платіж, то краще і дешевшою буде вартість кредиту на житло, при внеску до 30% – ставка від 13% до 13,5%, при внеску понад –50–12,5%;
• тривалість кредитування – що довше термін, то вище ставка, найоптимальніше – брати кредит не довше, ніж 10 років;
• наявність дітей – у різних банках по-різному, десь за кількість дітей ставка збільшується на 0,5 пунктів, десь навпаки знижується;
• відмова від страховки – одразу підвищує ставку на 1%, але відмовитися від страхування у перший рік не можна, без цього взяти кредит не вийде;
• без підтвердження доходу – підвищує ставку від 0,5% до 2%, можливо при оплаті понад 50% вартості квартири, та й то не в усіх банках;
• чи є учасником зарплатного проекту, що звернувся – для них зазвичай передбачено зниження ставки на 0,5 пункту.

До інших переваг вигідної іпотеки, що робить житло доступнішим, відносяться:

• можливість відстрочити платіж на 3 роки після народження малюка - при цьому відсотки платити все-таки доведеться;
• можливість відстрочення перших платежів до 2 років, якщо сім'я придбала недобудоване житло – проте сплати відсотків знову-таки уникнути не вийде;
• відсутність будь-яких комісій;
• залучення більшого числасозаемщиков, чий сукупний дохід враховується під час розрахунку максимальної позички.

Таким чином, умови іпотеки молодятам у порівнянні зі стандартними продуктами банку вигідніші. Позичальники можуть розраховувати і на особливу увагуз боку фінансової установи, адже значну частину їхнього боргу оплачує держава. Навіть якщо сім'я не викупить житло, то гроші у будь-якому випадку залишаться в банку.

Алгоритм оформлення іпотеки

Напевно, багато хто замислювався, як , і прямували до банку. Але це не зовсім правильний шлях, оскільки спочатку краще отримати підтримку від держави, і лише потім шукати банк, житло та підпрограму.

Взяти вигідну іпотеку не так просто. Федеральна програма передбачає видачу сертифіката на значну суму, і позичальникам доведеться постаратися.
Для цього їм слід дотримуватися такого алгоритму:

1. Звернутися до адміністрації населеного пунктудля отримання статусу тих, хто потребує поліпшення житлових умов. Документи, які треба зібрати, назвуть спеціалісти відділу житлової політики. Зазвичай це посвідчення особи, свідоцтва на право володіння нерухомістю, витяг з будинкової книги.
2. Записати заяву на включення до програми «Молода сім'я» та оформити сертифікат на субсидування. Як правило, для цього треба простояти на обліку певний час – скільки саме мине, залежить від обсягів фінансування програми.
3. Звернутися за допомогою до Агентства з іпотечного житлового кредитування. Фахівці організації запропонують кілька варіантів взяття іпотеки в банках, підготують список доступної для купівлі нерухомості, виходячи з фінансових можливостей сім'ї, допоможуть зібрати документи.
4. Після вибору потрібної іпотеки необхідно надіслати заявку, отримати схвалення – і можна починати оформлювати угоду.
5. Житловий сертифікат може бути витрачений як початковий або черговий внесок, що дасть переваги позичальнику в нелегкій справі погашення боргу.

У яких банках діє програма?

Можливість придбати житло молодятам на доступних умовах реалізована у наступних федеральних банках:

Щоб краще дізнатися про конкретні вимоги та оцінити ймовірність отримання іпотеки, потрібно звернутися безпосередньо до кредитного фахівця.

Питання про те, як взяти іпотеку молодій сім'ї на покупку квартири або будинку в РФ (кредит) у 2019 році, особливо гостро постає перед подружжям, коли вони очікують на появу дитини.

Дорогі читачі! Стаття розповідає про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок індивідуальний. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему- звертайтесь до консультанта:

ЗАЯВКИ І ДЗВІНКИ ПРИЙМАЮТЬСЯ ЦІЛОДОБОВО І БЕЗ ВИХІДНИХ ДНІВ.

Це швидко і БЕЗКОШТОВНО!

Щоб стати власниками нерухомості, слід обрати той банк, де пропонують максимально вигідні, прозорі умови.

Лише кілька великих банків Росії видають іпотеку під субсидії для молодої сім'ї, встановлюючи при цьому лояльні вимоги та вигідні умови.

Перед тим, як звертатися до офісу та писати заяви, слід вивчити пропозиції від різних кредиторів.

Головні аспекти

До настання 2020 року громадяни віком до 35 років мають право на отримання субсидії. Її розмір – 30% від загальної вартості квартири чи будинку.

Види соціальної допомоги при оформленні кредиту:

1. Оформлення державної субсидії, яка витрачається на часткову оплату житла, що купується за іпотекою.
2. Надання муніципальної нерухомості за зниженою вартістю.
3. Оформлення іпотеки з низькому відсоткуза рахунок виплати компенсації державою.

У деяких російських регіонах молоді сім'ї можуть отримати готове житло, а в інших – іпотеку на вигідних умовах.

Необхідні терміни

Поняття, які при оформленні кредиту на житло по держ. програмі:

Обов'язкова умова – реєстрація громадян як такі, що потребують поліпшення умов проживання.

Хто відноситься до цієї категорії

Вимоги для громадян, які бажають стати власниками нерухомості. Будинок чи квартира можуть бути придбані в іпотеку за програмою Молода сім'я:

1. Кожен із подружжя має бути молодшим 35 років.
2. Громадяни раніше мали стати на облік, як нужденні.

Подружжя може бути визнано такими, що потребують поліпшення житлових умов, якщо:

Наявність дітей не є обов'язковою вимогою. Набагато важливіше, щоб усі, хто подає заявку, були громадянами Російської Федерації. Для того, щоб отримати статус тих, хто потребує житла, подружжя має звернутися до районної адміністрації.

Нормативна база

За програмою молода сім'я діють такі Постанови та Закони:

Основний закон, який регулює процес видачі пільг молодим сім'ям, це ФЦП «Житло». Спочатку термін дії програми було встановлено до 2015 року. Але згодом Уряд ухвалив рішення про його продовження до 2020 року.

Забезпечення житлом молодих сімей – це окрема підпрограма. Усі соціальні виплати здійснюються за правилами, закріпленими Додатком до Правил надання житла молодим сім'ям.

Як можна взяти іпотеку молодій сім'ї на покупку квартири чи будинку

Найбільш поширений варіант допомоги при покупці квартири - виділення субсидії, за рахунок якої відбувається суттєве зниження процентної ставки.

Умови надання

У програмі можуть брати участь громадяни, які не досягли віку 35 років. Відповідно до законодавства, держава пропонує молодим сім'ям такі види допомоги:

1. Оформлення пільг під час оподаткування.
2. Особи, які є батьками-одинаками, незалежно від того, мати це чи батько, мають право на отримання пільг за підвищеними ставками.
3. Якщо кожен член сім'ї отримує дохід, нижчий за прожитковий мінімум, то на дитину виплачується щомісячна допомога.
4. Діти віком до 3 років мають право на безкоштовне отримання ліків. Якщо захворювання серйозне – до 15 років.
5. Субсидія для придбання житла в іпотеку.

Держава забезпечує житлом не всіх бажаючих, а лише тих, хто її потребує.

У рамках іпотечного кредитування молодій сім'ї можуть бути запропоновані такі умови:

1. Зниження відсоткових ставок до 7-9% річних.
2. Звільнення від сплати первісного внеску.
3. Відстрочення щомісячної сплати за кредитом без штрафу. Можливо, якщо в сім'ї з'явилася дитина.

Набагато простіше оформити субсидію і звернутися до банку для того, щоб купити квартиру в іпотеку. Іпотека може бути оформлена за державною або банківською підтримкою.

Перелік документів, які потрібні

Для отримання субсидії необхідно зібрати такі документи:

1. Громадянські паспорти подружжя.
2. Довідка з пологового будинку або виписка із РАГСУ про реєстрацію дитини після народження.
3. Свідоцтво, видане під час одруження.
4. Довідка, в якій зазначено кількість осіб у сім'ї.
5. Документи, які є доказом того, що сім'я потребує покращення житлових умов.
6. Довідка з банку, в якій підтверджується, що іпотеку буде видано.
7. Якщо у власності громадян є квартира, потрібні документи на неї.
8. Попередній договір купівлі-продажу.

Папери мають бути надані і до банку, і до районної адміністрації.

Чи можна отримати без початкового внеску

Участь у державній програмі молода сім'я дає змогу отримати іпотеку на пільгових умовах. Тип кредитування – «Придбання готового житла на первинному чи вторинному ринку».

Заявники самі вирішують, який спосіб їм краще підходить – зниження процентної ставки і, відповідно, розміру щомісячного платежу, або оплата початкового внеску.

Якщо громадянину не вистачає грошей на купівлю житла, навіть із субсидією, її можна використовувати як початковий внесок по іпотеці. Під час подання заявки слід зазначити, яким чином будуть використані кошти.

Участь у державній програмі

Щоб стати учасником, та отримати субсидію на придбання житла, необхідно вжити таких дій:

Коли документ про видачу субсидії отримано на руки, слід звернутися до банку та розпочати оформлення іпотечної позики.

Регіональні особливості

Розміри субсидії та способи виплати можуть відрізнятися залежно від регіону. Лідером надання допомоги громадянам за програмою Молода сім'я, безсумнівно, є Москва.

У цьому регіоні діють деякі особливості програми:

У Санкт-Петербурзі, для того, щоб отримати допомогу, хоча б один із подружжя повинен проживати протягом 10 років у місті.

Також відрізняються показники по квадратним метрамна людину. У Краснодарі – 18м2. У Тюмені – 15 м2.

Період ухвалення рішення

У районній адміністрації рішення ухвалюється протягом десяти днів з моменту отримання документів. У банках діють різні терміни. Загалом, на аналіз поданих паперів може знадобитися від 3 до 5 днів.

До яких банків слід звернутися

Таблиця для порівняння умов щодо іпотеки Молодій сім'ї в різних банках Росії:

Держава надає матеріальну допомогу громадянам, які стали молодою сім'єю, зареєструвавши відносини у РАГСі або батьками дитини.

Іпотечний кредит можна отримати на пільгових умовахставши учасником державної програмидопомоги соціально незахищеним категоріям громадян. Іпотека за програмою «Молода сім'я» - це можливість отримати значну державну субсидію (підтримку) при купівлі житла.

Крім того, можна скористатися на загальних умовахнаявними іпотечними програмами банків для молодих сімей, що є у багатьох кредитних організаціях. Вони, безперечно, відрізняються один від одного, а також відрізняються від державної програми субсидування учасникам програми Молода сім'я.

Іпотека для молодої сім'ї в Росії у 2017 році – практично єдина можливість стати власником власного житла. Накопичити на покупку квартири чи будівництво будинку самим дуже складно. Причини цього: високий рівеньінфляції, висока вартість життя (і житла, у тому числі), складність перебування постійної роботи з високою заробітною платоюдля молодого спеціаліста.

Іпотечні програми для молодої сім'ї у 2017 році

Зараз у більшості випадків, щоб отримати молодій сім'ї доступне житло, необхідно оформити іпотеку. Якщо подружжя зважиться на це, то банк слід обирати особливо ретельно.

Головна різниця між так званою банківською допомогою молодим сім'ям та федеральною програмою - те, що держдопомога - безоплатна.

1. Державанадає безоплатну субсидію на придбання житла, якщо громадяни визнані у відповідному порядку такими, що потребують поліпшення житлових умов.
2. Банки, у свою чергу, нічого не «дарують» своїм клієнтам, але можуть пропонувати один із наступних вигідних варіантів за своїми іпотечними програмами:
   • знижена відсоткова ставка;
   • відсутність початкового внеску чи мінімальний початковий внесок;
   • можливість відстрочення платежу без накладення штрафних санкцій;
   • пільгове кредитування.

Щоб вступити в іпотечну програму, молодій сім'ї треба діяти так:

Мало хто сумніватиметься у тому, що взяти іпотеку молодій сім'ї – все одно, що підписати зобов'язання добровільно працювати все життя на благо банку. Проте більшість російських молодих сімей вирішуються на цей ризикований крок.

Як взяти квартиру в іпотеку

Пропонує умови для іпотечної програми «Молода сім'я». Однак, можна виділити кілька універсальних.

Загальні умовидля цього такі:

• віковий ценз;
• необхідність сплачувати початковий внесок (він, як правило, обчислюється у відсотках вартості житла і становить від 10%);
• наявність стабільного заробітку та постійного місця роботи.

Серед додаткових умовотримання державної субсидії слід виділити:

• вік подружжя (до 35 років);
• необхідність в офіційному порядку визнання сім'ї, яка потребує поліпшення житлових умов;
• дотримання умови про те, що громадяни мають бути прописані у певному регіоні не менше 10 років.

Як оформити кредит у банку на квартиру

Серед загальних документів, які зазвичай потрібні співробітниками банків для оформлення іпотеки, можна перерахувати такі:

1. Оригінал та копію паспорта.
2. Оригінал та копію свідоцтва про реєстрацію за місцем перебування.
3. Копії документів про сімейний стан.
4. Документи про освіту.
5. Копію трудової книжки, засвідчену працедавцем.
6. Копію трудового договору(з додатковими угодами, завіреними роботодавцем).
7. Оригінали довідок за формою 2-ПДФО.
8. Заповнений запит роботодавцю для підтвердження інформації про доходи.